安迅通—恒致通创的独创品牌（拒绝山寨） | 公租房联网门锁凯发天生赢家的解决方案-凯发天生赢家

一、前言

1 传统公租房管理难题

1.1转租

由于国家对公租房有大量的补贴，因此公租房价格一般都比较低。有一些人获得公租房资格后，把房屋转租出去获取差价，这是国家法律严格禁止的行为。

1.2私租

个别物业公司私下里把闲置的房租出租获利。

1.3房租催缴：

个别用户拖欠房租甚至退房后长期不搬家，催缴和清房成本太高。

1.4用户私配钥匙、换锁

私配钥匙、换锁导致失控对房间的管理完全失控。

1.5物业公司监管

物业公司应该定期巡视检查、入户拜访、收集用户反馈。。。这些工作是否认真完成，关乎公租房项目的实施质量，但一直没有很好的检查手段。

1.6门锁的破坏

很多用户不爱惜门锁、暴力甚至故意破坏，门锁容易损坏导致维护成本太高。

安迅通公司从2011年开始专注于大规模无线联网公寓门锁管理系统的开发，在门锁机械结构、通信和软件方面做出多项技术创新，目前已经有各类用户超过300家。2017年6月，与北京电信、华为、清华共同研发出全国第1把nb-iot联网门锁，并最早把nb-iot技术应用在公租房门锁管理系统中。目前已经有包括清华大学、长春人才公寓等多个落地项目。

   2、公租房门锁管理难题解决与特色功能

    2.1转租问题第一次得到彻底解决

采用身份证 指纹中心录入的方式彻底解决转租问题。

    用户在登记时，采集身份证信息和双指的指纹，通过无线网络把身份证信息和指纹信息传输到门锁上。

    2.2斩断私租黑手

门锁的开锁信息、钥匙开门等数据上传到数据中心，通过大数据分析可以找到疑似私租的线索，让物业公司不敢越雷池一步。

  2.3催缴房租不再痛苦

房租到期前一个段时间，开门后会有声音提醒用户缴费。若用户未及时缴纳房租，到期后用户的任何一种开锁方式都会失效，只能通过管理员远程开锁进入房间。

    2.4避免门锁失控

如果有人撬锁、有人换锁、有人更换锁芯用钥匙开门，在后台都会报警提醒。

    2.5物业公司监管

可以通过系统设置物业管理人员每间隔一段时间，必须到指定房间刷卡（但不开门），证明物业公司的人有进行巡视、避免隐患。

    2.6锁具机械改进：适应用户暴力使用

l 目前市场上的所谓公租房锁都是用酒店锁和家庭锁改造的，由于公租房人员不固定，使用者素质参差不齐，部分人存在暴力使用问题，因此非常容易损坏。安迅通对锁体的机械结构和材料做了加固改进，并自主开发了大量的测试设备，保证门锁的牢固、减少维护的成本。

l 断电保持锁门，门内任何时候都能机械方式方便开锁，保障财务和人身安全。

l 保留机械钥匙开门，钥匙保留在管理人员手中，紧急情况下可以用钥匙开锁。

l 指纹读头采用获得国家专利的反向识别方式，有效防止故意破坏。

二、安迅通办公专用电子门锁管理系统的主要功能

 1．无线联网

（1）多种联网方式，适合不同场景应用。

（2）可通过网络实现补卡、数据上传、下发权限等操作，方便快捷。

（3）白名单存储在门锁内，如果网络出现故障，不会影响开门操作。

 2．专用电池

（1）专业工具拆卸电池，防止私拆。

（2）可以使用4节5号电池，可使用6-15个月。

（3）也可以使用充电电池，高效环保，充一次电可以使用8-15个月。

（4）欠压报警提醒，及时更换电池，保证使用不间断。

 3．专用锁具

（1）精美华丽，结实耐用，符合国家标准，不仅适应高强度使用，更满足企业形象美观的要求。

（2）关门后可以选择锁/不锁，方便办公

（3）断电保持锁门，门内任何时候都能机械方式方便开锁，保障财务和人身安全。

 4．开门方式

（1）身份证：随身携带，不会丢失。

（2）指纹开锁，安全、方便、快捷。

 5．门锁状锁、信号强度、电量等信息都会传到管理中心或是手机，方便管理。

（1）有紧急情况可以通过门锁上的按钮或是遥控器报警，安防警卫可以及时赶到。

（2）有人撬锁、用钥匙开门，马上会通知到管理人员。

 6．巡更巡视管理

（1）可以设定保洁人员、保卫人员、管理人员在工作时，按照指定的路线刷卡，杜绝隐患。

（2）如果没有按路线刷卡，领导通过网络在家里和办公室就可以随时监控到。

（3）注：以上功能并非每一把锁均全部具备，具体请以产品说明为主

 7．手机app管理/远程开门

（1）通过手机app可以对锁进行密码设定，对于丢失的门卡可以实现冻结或解冻。

（2）当外地出差时，可以通过手机app远程开锁，或者进行临时授权开锁。

 8．常开常闭/自由切换

（1）办公室工作时间需要关门，锁开着，外面的人可以敲门进入。

（2）下班后切换关闭，关门即上锁。

三、系统结构

 1．nb-iot联网

完全不用布线,双链路通信,基本免维护,需要缴纳少量费用，nb是未来的趋势。

四、安迅通办公专用管理软件

 1．平台软件

l web版本，无需安装可远程维护

l 显示每一把门锁的工作状态，例如是否上电、通信是否正常、是否关门、是否锁门

l 如果有异常情况，会根据设定进行显示。

l 实时采集每一个门锁的刷卡数据

l 可以对门锁管理软件进行在线升级

l 可以设定门锁管理的各种参数

 2．用户基础档案管理

l 系统支持手工录入及电子文档批量录入两种方式。

l 多级树形部门管理

l 支持办卡、换卡、挂失、销户等卡操作，所有的数量变化在一秒内广播到网络，各子系统自动同步。

l 支持批量人员的部门调整。

l 全面的权限管理，可以让各个部门的管理人员自主维护部门内部数据。

l 快速人员查找：支持按部门、姓名、拼音及各种组合查找，同时支持刷卡查询。

l 支持多种方式的批量照片导入，也可以通过usb摄像头现场快速拍照。

 3．故障自动分析与诊断

l 系统会收集每一把锁的工作数据并生成报表，分为信号强度、电量、重启、通信设备等八个大项，50多个小项分别生成报表。

l 数据分析报表可以定时发送到维护人员信箱。

 4．巡更管理软件模块

l 可以针对不同的角色（例如管理员、保洁员、安保人员等）设计不同的路线。

l 巡更刷卡时，门锁不开也不响，只有门外的指示灯会有闪烁。

l 在巡更时间快到的时候，如果还没有按时巡更，首先会提醒巡更人员，可以把提醒信息发到手机上。

l 如果超过巡更时间还没有完成，会提醒管理人员，尽量发现隐患。

 5．多系统接口—考勤管理

        可以与多系统实现数据对接交换数据。

        已经与超过30个不同厂家的系统实现了数据对接，对于没有对接过的系统，可提供二次开发包。

与hr系统对接后，可以把用户开门数据上传到考勤模块，实现考勤管理

五、手机门锁管理模块

l 可以使用微信、app对门锁进行控制

l 密码设定：可以自行修改开锁密码、胁迫密码。

l 冻结解冻：可以把丢失的卡冻结或是解冻。

l 远程授权开锁：可以远程向门锁发送远程开锁指令。

l 临时授权：可以分配一个临时密码，设定密码期限。

l 报警管理：当有人用钥匙开门、撬门进入、非法卡开门、连续两次密码错误时，会报警提示。系统可以查看报警事件、可以设定报警内容与方式。

l 数据查询：可以查询开锁记录数据。包括时间，开锁方式（刷卡、密码、临时授权、临时密码等）。

六、常见门锁型号

七、安迅通品牌介绍

 1．安迅通公司

安迅通®是北京恒致通创公司的产品注册商标。我公司2003年开始研发校园、企事业单位的出入口管理系统。2012年开始研发联网门锁，目前安迅通的联网门锁用户已经超过300家。

安迅通®之所以能有如此的成绩，最重要的原因是我们十几年来只专注于出入口产品的研发，并且把行业用户作为第一目标用户。专注的结果就是绝对的专业，到目前为止，我们已经有近30项的各类专利，其中包括两项发明专利。

 2．安迅通优势

l 安迅通不做酒店锁、家庭锁，只做特定行业的联网门锁

l 安迅通于2013年成功研发出全国第1把学校公寓专用门锁

l 安迅通于2016年成功研发出全国第1把nb-iot门锁

 3．安迅通资质

4．安迅通部分用户